P Proppies
Terreno en venta en Parque Habitacional Ibarlucea
Terreno en venta
USD 21.000
= $ 32,3 M
Cuota UVA desde $ 183.723/mes · ingresos $ 734.892

Terreno en venta en Parque Habitacional Ibarlucea

Terreno en Venta - 350 m²

Calle 13122 al 3500 · Parque Habitacional Ibarlucea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Habitacional Ibarlucea, 350 m², USD 21.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 86 de la mediana (-30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
290 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parque Habitacional Ibarlucea

Descripcion

TERRENO 350 MTS2 Se escuchan ofertas. Frente: 10 mts Fonde: 35 mts Hermoso terreno ubicado en el Barrio Parque Habitacional. Un lugar en pleno desarrollo para que construyas tu vivienda. Aclaraciones: El terreno tiene una demora de escritura de aproximadamente 2/3 meses. Consultar los detalles. VENI A CONOCERLO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.694
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.723/mes

Necesitas ingresos por $ 734.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1312 · adultos · publica15 min · 958 m
ESCUELA NRO 1226 GESTA DE MAYO · inicial/primaria · publica15 min · 958 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 17 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica15 min · 958 m
Espacios verdes
Plaza Carolina Muzzilli12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 13122 al 3500, Parque Habitacional Ibarlucea, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Habitacional Ibarlucea

Busquedas relacionadas