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Terreno en venta en Bv. Oroño al 2800, Parque Casado
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Bv. Oroño al 2800, Parque Casado

Caracteristicas

Sup. total
134 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Parque Casado

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 16% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Parque Casado publicados a menos de 5 cuadras de Bv. Oroño al 2800.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 709lo normal · 613453709

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 82.075
Tamaño normal
268 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Casado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Lote • Parque Casado, Rosario. Descripción: Terreno de 8,68m2 de frente x 15.52m2 de fondo, encierra una superficie total de 134 m2, se encuentra orientado al oeste. LOTE N 27. Observaciones: Lo construido es muy antiguo y requiere de una remodelación completa. Ubicación: Sobre calle Bv. Oroño, una de las arterias principales de la cuidad, a pocas cuadras de su intersección con Bv 27 de Febrero, lo que garantiza una buena accesibilidad. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bv. Oroño al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Consejal Mario Cañedo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 28782 min · 123 m
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 343412 min · 768 m
Educacion · 23 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 99 ROSARIO CUNA DE LA BANDERA · otros · publica5 min · 300 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1308 VAMOS A JUGAR · inicial · privada5 min · 309 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1406 COMPLEJO EDUCATIVO CRISTIANO I.E.M.A. · inicial/primaria · privada5 min · 319 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Paseo Consejal Mario Cañedo3 min · 212 m
Paseo Pastor Silvestri5 min · 294 m
Parque Infantil de Educacion Vial7 min · 441 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO MUTUAL LA ROCA · centro de salud · privado6 min · 390 m
HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico7 min · 434 m
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Casado

El precio de terrenos en Parque Casado esta hoy en una mediana de USD 607 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Parque Casado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 607/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Parque Casado. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. Oroño al 2800, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

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