venta
USD 1.800.000
Terreno en Venta en Parque Casado, Rosario
Parque Casado · 2780 m2 · hace 64 dias
Terreno en venta en Parque Casado
Terreno en venta Parque Casado, Rosario
Marcos Sastre 3245 Parque Casado, Rosario · Parque Casado, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Parque Casado, 163 m², USD 26.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 33,3% desde el 15/07/2026 (de USD 39.000 a USD 26.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA | Terreno en Barrio Parque Casado | Zona Sur RosarioOportunidad de inversión en Barrio Parque Casado, zona sur de Rosario.
Terreno de forma irregular con una superficie total de 163,41 m2, orientación Oeste, ideal para desarrollo de vivienda o proyecto a medida.
El lote cuenta con una construcción precaria a demoler, lo que permite proyectar desde cero y aprovechar al máximo el potencial del terreno.
*Ubicado en una zona residencial en crecimiento, con buen acceso y entorno consolidado.
*Superficie: 163,41 m2
*Orientación Oeste
*Terreno irregular
*Propiedad a demoler
Ideal para quienes buscan invertir o desarrollar una vivienda propia desde cero.
Consultanos para más información
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 28.024
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 755
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 325
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 224.734/mes
Necesitas ingresos por $ 898.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 343413 min · 834 m
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 287816 min · 992 m
Educacion
· 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 74 INTI HUASI · inicial · publica10 min · 612 m
ESCUELA NRO 1162 DOCTOR PEDRO NICASIO ARIAS · inicial/primaria · publica10 min · 641 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 73 MAESTRO BERTIN REDONDO · adultos · publica10 min · 641 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Argentina3 min · 191 m
Plaza Jose Gabriel Condorcarqui - Tupac Amaru10 min · 649 m
Plaza Galicia11 min · 689 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico6 min · 413 m
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico10 min · 639 m
CENTRO DE SALUD N° 14 AVELLANEDA OESTE · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-33.3% total
- 15 de jul de 2026USD 39.000 → USD 26.000-33.33%
Ubicacion
Marcos Sastre 3245 Parque Casado, Rosario, Parque Casado, Rosario, Santa Fe
