Terreno en venta en Ntra Sra de Lourdes
Terreno en venta
USD 850.000

Terreno en venta en Ntra Sra de Lourdes

Lote estratégico en barrio lourdes

Pueyrredón 1200 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
641 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ntra Sra de Lourdes, 641 m², USD 850.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,4% por encima de la mediana del set (USD 430.556). El m² de lote sale USD 1.326 contra USD 671 de la mediana (+97,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 430.556
Mediana precio/m²
USD 671
Mediana m²
688 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Monica Dellaqueva OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCTORAS E INVERSORES VENTA DE LOTE EN EL CORAZÓN DE BARRIO LOURDES EXCELENTE LOTE CON 12,70 METROS DE FRENTE, UBICADO EN UNA ZONA CONSOLIDADA Y CON GRAN PROYECCIÓN. UNA PROPIEDAD CON ALTO POTENCIAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO, IDEAL PARA CONSTRUCTORAS, INVERSORES Y DESARROLLADORES QUE BUSCAN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA PARA LLEVAR A CABO UN NUEVO PROYECTO. UBICACIÓN PRIVILEGIADA 12,70 M DE FRENTE GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN BARRIO LOURDES UNA PROPIEDAD PARA MIRAR CON VISIÓN DE DESARROLLO. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN, CARACTERÍSTICAS Y COORDINAR UNA VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 916.164
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 24.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.419.990/mes

Necesitas ingresos por $ 29.679.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 1200, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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