venta
USD 1.000.000
Terreno en Venta en Rosario, Santa Fe
Moderno · 10500 m2 · hace 76 dias
Terreno en venta en Moderno
Terreno en venta/permuta parque industrial
Avenida Uriburu 5000 · Moderno, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 9.063 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Moderno, 9063 m², USD 995.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.050.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 110 contra USD 100 de la mediana (+9,8%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 1.050.000
- Mediana precio/m²
- USD 100
- Mediana m²
- 10500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Moderno
Descripcion
-TERRENO EN VENTA AREA INDUSTRIAL-
Área Industrial Uriburu se desarrolló dentro de un marco sustentable, y cuenta con Red Eléctrica de Baja y Media Tensión con importante capacidad, Servicio de Internet / Telefonía / Wi-Fi; Iluminación Interior LED
Calles Pavimentadas de Hormigón, infraestructura interna vial e hidráulica, Cerco Perimetral, iluminación exterior común, tendido eléctrico e ingresos alcantarillados a cada lote.
El acceso, cuenta con seguridad, oficinas de administración y sala de reunión común disponible para las empresas instaladas.
superficie 9.063 m
ACEPTA PROPIEDADES COMO PARTE DE PAGO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.072.451
- Precio del aviso
- USD 995.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 28.895
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 12.438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.118
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.658.623/mes
Necesitas ingresos por $ 34.634.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 248.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 384 DOCTOR ALBERT B. SABIN · secundaria · publica15 min · 951 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 114 · adultos · publica16 min · 998 m
ESCUELA NRO 1337 DOCTOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · inicial/primaria · publica16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Uriburu 5000, Moderno, Rosario, Santa Fe
