venta
USD 65.000
TERRENO EN VENTA BARRIO MATHEU APTO CONSTRUCTORA
Matheu · 325 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Matheu
Venta casa única pasillo, terreno. Ideal Inversión
Callao 3800 · Matheu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Matheu, 265 m², USD 22.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.500). El m² de lote sale USD 85 contra USD 85 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 22.500
- Mediana precio/m²
- USD 85
- Mediana m²
- 265 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Matheu
Descripcion
Terreno en venta con mejoras – Ideal inversores
Terreno ubicado en un barrio de fácil acceso, ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollo inmobiliario.
Se accede por pasillo único, que desemboca en el centro de manzana, brindando mayor tranquilidad, privacidad y seguridad, alejado del ruido de la calle.
El lote cuenta con construcciones existentes, las cuales pueden reciclarse o demolerse para desarrollar un nuevo proyecto, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento del espacio.
Ideal para inversores, especialmente para proyectos de flipping o desarrollos a pequeña escala.
Excelente oportunidad por ubicación y potencial.
Se escuchan ofertas de contado.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 24.272
- Precio del aviso
- USD 22.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 674
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 281
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 817
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 195.593/mes
Necesitas ingresos por $ 782.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Callao 3800, Matheu, Rosario, Santa Fe
