venta
USD 22.500
Venta casa única pasillo, terreno. Ideal Inversión
Matheu · 265 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Matheu
Terreno en venta barrio matheu apto constructora
Centeno 1000 · Matheu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Matheu, 325 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 188,9% por encima de la mediana del set (USD 22.500). El m² de lote sale USD 200 contra USD 85 de la mediana (+135,6%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 22.500
- Mediana precio/m²
- USD 85
- Mediana m²
- 265 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Matheu
Descripcion
TERRENO EN VENTA BARRIO DOMINGO MATHEU APTO CONSTRUCTORA.
Su ubicación es Barrio Matheu sobre la calle Centeno entre Sarmiento y Humboldt, San Martín a la altura de 4100.
El terreno tiene 8.66 de frente al sur y 38.68 m de fondo, contando con una superficie de 325 m2.
Su muy buena ubicacion a 130 m de Av San Marín lo convierte en una excelente inversion tanto para vivienda unifamiliar como para constructora donde se permite un altura maxima de 10m.
Se adjunta certificado catastral.
Listo para escriturar.
Descripción del barrio.
El Barrio Domingo Matheu es una zona residencial y de trabajo situada en el área sur/sudoeste de Rosario, caracterizada por su origen industrial y ubicada estratégicamente entre grandes avenidas como San Martín, Seguí, Oroño y Ovidio Lagos.
Se trata de un barrio tradicional, con mejoras recientes en infraestructura como pavimentación definitiva.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.060
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 564.531/mes
Necesitas ingresos por $ 2.258.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Centeno 1000, Matheu, Rosario, Santa Fe
