venta
USD 500.000
Lote en Venta para constructora en Lourdes PB Y 10
Lourdes · 575 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Lourdes
Lote para constructora - echesortu - 9 julio 3207
9 de Julio 3200 · Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Lourdes, 219 m², USD 215.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Orientación Norte
Medidas 11.13 x 19.68
Posibilidad de construir 13mts: PB y 4 pisos.
Se ofrece terreno estratégicamente ubicado sobre la avenida 9 de Julio, una de las arterias comerciales y de circulación más importantes de Rosario.
La propiedad se posiciona en una zona de alto flujo vehicular y peatonal, con excelente visibilidad y accesibilidad desde diferentes puntos de la ciudad.
Para conocer detalles específicos sobre dimensiones, frente, fondo y posibilidades de desarrollo, se recomienda contactar directamente para una consulta personalizada.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 231.736
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.244
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.874.989/mes
Necesitas ingresos por $ 7.499.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 38 en la zona
La Boutique de Coco4 min · 278 m
Carrefour5 min · 319 m
Pollo 277 min · 426 m
Educacion
· 45 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 132 · adultos · publica3 min · 189 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1463 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial/primaria · privada3 min · 189 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 2003 MARGARITA MAZZA DE CARLES · adultos · publica6 min · 385 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Buratovich7 min · 428 m
Plaza Sargento Cabral7 min · 477 m
Parque Margarita de Carles10 min · 653 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico4 min · 263 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico6 min · 416 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado8 min · 490 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 de Julio 3200, Lourdes, Rosario, Santa Fe
