venta
USD 80.000
Terreno · 800m²
Los Pasos Arroyo · 800 m2 · hace 19 dias
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Terreno en venta en Los Pasos Arroyo
USD 70.000
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Terreno en venta
USD 70.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Los Pasos Arroyo
Los Pasos del Jockey 3. (Los Pasos Arroyo).
Los Pasos del Jockey 3. (los Pasos Arroyo). · Los Pasos Arroyo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 830 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Los Pasos Arroyo
Pide USD 70.000, un 26% menos que lo normal entre los 249 terrenos parecidos en venta en Los Pasos Arroyo publicados a menos de 10 cuadras de Los Pasos del Jockey 3. (los Pasos Arroyo)..
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 84lo normal · 114133
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 95.000
- Tamaño normal
- 830 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 100
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote Nro. 18 de la Manzana M.
Orientación frente Sur. 830m2.
Los Pasos Arroyo cuenta con 214 Lotes que van desde los 830m2, el desarrollo es una de las áreas con mayor crecimiento proyectado en el sector oeste de la ciudad.
Dispone de una ubicación estratégica, con accesos desde cinco vías principales: Mendoza, Ruta 9, Av.
Jorge Newbery (cruzando el arroyo Ludueña) y Av. de las Carretas, lo que permite una conexión ágil con distintos puntos de Rosario.Se encuentra a tan solo 20 minutos del centro, a 200 metros del Estadio Mundialista de Hockey, a 4 km de Fisherton Plaza y a 4,5 km del Aeropuerto Islas Malvinas.
El barrio brinda seguridad las 24 horas.
Además, cuenta con infraestructura completa: red de gas natural, agua potable, energía eléctrica subterránea, desagües cloacales, abundante arbolado, calles internas pavimentadas y circulación directa entre sus distintos sectores.
Es una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona en expansión con gran potencial de valorización.
FINANCIACIÓN! Contacto : Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 75.449
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Rosas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica15 min · 976 m
Espacios verdes
Plaza Las Rosas12 min · 767 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Pasos del Jockey 3. (los Pasos Arroyo)., Los Pasos Arroyo, Rosario, Santa Fe
