venta
USD 350.000
Terreno en Venta en Las Heras, Rosario
Las Heras · 268 m2 · hace 99 dias
Terreno en venta en las Heras
Terreno Apto Para Edificar
Centeno 552 · las Heras, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 394 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en las Heras, 394 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 279 contra USD 179 de la mediana (+56,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 179
- Mediana m²
- 447 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en las Heras
Descripcion
Terreno de 394mtrs2, Se puede edificar hasta 4 pisos.
Ubicacion: Centeno 555, a pocas cuadras de Av San Martin Cuenta con 3 casas construidas a lo largo del terreno, cada una con su entrada independiente por el pasillo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 118.562
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 972.919/mes
Necesitas ingresos por $ 3.891.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Centeno 552, las Heras, Rosario, Santa Fe
