venta
USD 50.000
Terreno en Venta en La Tablada, Rosario
La Tablada · 206 m2 · hace 117 dias
Terreno en venta en La Tablada
Terrenograndoli Al 3800
Grandoli al 3800 · La Tablada, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 242 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Tablada, 242 m², USD 21.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 72,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 87 contra USD 349 de la mediana (-75,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 349
- Mediana m²
- 213 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Tablada
Descripcion
Terreno a la altura de Grandoli al 3800.
Rio Ayui 3859 Terreno con una construcción a demoler de 8,66 de frente y 28 mts de fondo. A pocas cuadras de Av.
Grandoli y muy cerca de la zona de Uriburu y Grandoli.
Cercano al acceso a Avenida Circunvalación. *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 22.694
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 670
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 262
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 183.783/mes
Necesitas ingresos por $ 735.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Grandoli al 3800, La Tablada, Rosario, Santa Fe
