P Proppies
Terreno en venta en Piaggio al 400, La Florida
Terreno en venta
USD 82.000
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.660/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Piaggio al 400, La Florida

Caracteristicas

Sup. total
190 m²

Precio frente a los parecidos de La Florida

Esta en lo normal

Pide USD 82.000, lo mismo que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en La Florida publicados a menos de 5 cuadras de Piaggio al 400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 432lo normal · 432268

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 82.000
Tamaño normal
224 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA TERRENO LA FLORIDA • ROSARIO • * TERRENO 190 m2 * FRENTE: 8,66 m * FONDO: 21,86 * ORIENTACIÓN NORTE Uno de los últimos lotes libres disponibles en el Barrio de La Florida ! A sólo 200 metros del río, a la altura de la Rambla Cataluña; y a 300 metros de Bv Rondeau. Si te gustan los deportes acuáticos, vivir cerca del río y en un barrio lleno de verde, esta es tu oprtunidad !! Posibilidad de financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.383 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 6.383 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Piaggio al 400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Carlos German Euscariza) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
El Principe7 min · 435 m
Pagano Hogar · Bulevar General Jose Rondeau 394715 min · 974 m
Dar16 min · 995 m
Educacion · 15 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3086 SAN RAMON NONATO · secundaria · privada3 min · 160 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1185 SAN RAMON · inicial/primaria · privada4 min · 239 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1182 SAN LUIS GONZAGA · primaria · privada7 min · 435 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Carlos German Euscariza9 min · 555 m
Plaza Centenario9 min · 593 m
Plaza Ovidio Lagos13 min · 855 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO DE LA COSTA · clinica especializada · privado4 min · 236 m
SANATORIO PLAZA ALBERDI · centro de salud · privado13 min · 849 m
CLINICA PLAZA ALBERDI · clinica especializada · privado13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de terrenos en La Florida esta hoy en una mediana de USD 449 por m², un 70,6% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Florida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 449/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piaggio al 400, La Florida, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Florida

Busquedas relacionadas

USD 82.000
Terreno en venta
WhatsApp