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Terreno en venta en Bv. Oroño 2800, Jorge Cura
Terreno en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Bv. Oroño 2800, Jorge Cura

Caracteristicas

Sup. total
220 m²

Precio frente a los parecidos de Jorge Cura

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 30% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Jorge Cura publicados a menos de 5 cuadras de Bv. Oroño 2800.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 591lo normal · 453323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 99.767
Tamaño normal
268 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jorge Cura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Terreno con portón al frente • Parque Casado, Rosario. Descripción: Terreno libre de 8,66m2 de frente x 25,51m2 de fondo, encierra una superficie total de 221 m2, se encuentra orientado al este. Observaciones: Escriturado. Ubicación: Sobre calle Bv. Oroño, una de las arterias principales de la cuidad, a pocas cuadras de su intersección con Bv 27 de Febrero, lo que garantiza una buena accesibilidad. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bv. Oroño 2800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Consejal Mario Cañedo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 28781 min · 61 m
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 343412 min · 788 m
Educacion · 23 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 99 ROSARIO CUNA DE LA BANDERA · otros · publica4 min · 270 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2071 COMP. EDUC. CRISTIANO I.E.M.A · secundaria · privada5 min · 317 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1406 COMPLEJO EDUCATIVO CRISTIANO I.E.M.A. · inicial/primaria · privada5 min · 317 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Paseo Consejal Mario Cañedo3 min · 186 m
Paseo Pastor Silvestri4 min · 268 m
Parque Infantil de Educacion Vial7 min · 439 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO MUTUAL LA ROCA · centro de salud · privado6 min · 392 m
HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico8 min · 483 m
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jorge Cura

El precio de terrenos en Jorge Cura esta hoy en una mediana de USD 556 por m², un 17,4% menos que en junio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jorge Cura

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 556/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+30.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Jorge Cura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. Oroño 2800, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

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