Terreno en venta en Pje. Dorado al 2200, Jorge Cura

Terreno en ventaen Pje. Dorado al 2200, Jorge Cura

Caracteristicas

Sup. total
172 m²

Precio frente a los parecidos de Jorge Cura

Esta en lo normal

Pide USD 78.000, un 23% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Jorge Cura publicados a menos de 5 cuadras de Pje. Dorado al 2200.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 453lo normal · 591709

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 101.636
Tamaño normal
269 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pje. Dorado 2269 Terreno en venta ideal inversión. Oportunidad. Descripción Lote en venta ubicado en Pasaje Dorado 2269, en una zona residencial consolidada de la ciudad, que se destaca por su tranquilidad y cercanía a servicios, ideal tanto para desarrollo como para inversión. El terreno cuenta con una superficie total de 172,50 m², con 8,66 metros de frente y 19,92 metros de fondo, conformando una geometría regular que permite un aprovechamiento eficiente del espacio para distintos proyectos constructivos. Por sus dimensiones y ubicación, se presenta como una excelente oportunidad para el desarrollo de vivienda unifamiliar, PH o inversión a futuro, en un entorno con buena proyección y crecimiento sostenido. Una propiedad que combina medidas funcionales, buena ubicación y potencial de desarrollo, ideal para quienes buscan invertir en tierra dentro de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.071 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 6.071 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pje. Dorado al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Consejal Mario Cañedo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 28784 min · 267 m
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 34348 min · 535 m
Educacion · 29 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 99 ROSARIO CUNA DE LA BANDERA · otros · publica3 min · 164 m
ESCUELA NRO 94 REPUBLICA DEL LIBANO · inicial/primaria · publica3 min · 215 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 30 RICARDO ROJAS · adultos · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo Consejal Mario Cañedo7 min · 443 m
Paseo Pastor Silvestri8 min · 525 m
Plaza de los Sueños9 min · 548 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico9 min · 596 m
HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico10 min · 629 m
CENTRO MEDICO MUTUAL LA ROCA · centro de salud · privado10 min · 641 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jorge Cura

El precio de terrenos en Jorge Cura esta hoy en una mediana de USD 556 por m², un 17,4% menos que en junio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Jorge Cura

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 556/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+30.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Jorge Cura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje. Dorado al 2200, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

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