Terreno en venta en Ibarlucea
Terreno en venta
USD 43.680

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Venta - Lotes en Cinco Lagos, Ibarlucea · Ibarlucea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Amenities
Pileta

Descripcion

Lotes en venta – Cinco Lagos, Lago Sereno (Primera Etapa), IbarluceaUbicado en Ibarlucea, a solo 20 minutos de Rosario, Cinco Lagos es un barrio cerrado pensado para vivir tranquilo en familia, con seguridad, naturaleza real y una infraestructura de primer nivel. Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida y una inversión con proyección. Características principales Zona: Residencial – Barrio cerrado Etapa: Lago Sereno – Primera Etapa Accesos: Acceso jerarquizado con seguridad Ubicación: Ibarlucea, a 20 minutos de Rosario Amenities del barrio: Club House con coworking, quinchos, piscina y solárium Lagos, boulevares y amplios espacios verdes Seguridad y acceso controlado Perfecto para: Construcción de vivienda familiar Proyecto de vida en contacto con la naturaleza Inversión con revalorización a futuro Valores y financiación: Lotes desde US$ 43.680 Contado o financiado en cuotas: asegurás tu lote hoy y lo pagás en el tiempo. Su ubicación estratégica, sumada a la cercanía a Rosario y a un entorno en pleno desarrollo, lo convierten en una opción altamente atractiva para quienes buscan valor, tranquilidad y proyección. Visitar nuestro instagram @barona_prop para ver imágenes. NOTA: Las medidas informadas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Barona Propiedades – Construyendo Legados. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo; la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Contactanos para conocer más detalles y agendar tu visita. Ig @barona_prop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.079 en total: USD 43.680 del aviso mas USD 3.399 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 394.004 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.079
Precio del aviso
USD 43.680
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.268
Sellos y tasas~1.25%
USD 546
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.585

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.004/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.920) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carolina Muzzilli) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 4 en la zona
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 7 · adultos · publica8 min · 514 m
ESCUELA NRO 1226 GESTA DE MAYO · inicial/primaria · publica9 min · 566 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 17 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica9 min · 566 m
Espacios verdes
Plaza Carolina Muzzilli13 min · 852 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico10 min · 624 m
CENTRO DE SALUD GERONTOCOMIO MUNICIPAL · clinica especializada · publico14 min · 918 m
CENTRO DE SALUD ALICIA MOREAU DE JUSTO DE ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ibarlucea

El precio de terrenos en Ibarlucea esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 3,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ibarlucea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Ibarlucea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ibarlucea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta - Lotes en Cinco Lagos, Ibarlucea, Ibarlucea, Rosario, Santa Fe

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