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Terreno en venta en Ruta nacional 34 Km 10, Ibarlucea
Terreno en venta
USD 87.000
= $ 138,1 M
Cuota UVA desde $ 784.762/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta nacional 34 Km 10, Ibarlucea

Caracteristicas

Sup. total
1.064 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

En Venta | Lote 245 en La Rinconada • 1.064 m² (21 x 50) A sólo 10 minutos de Rosario, en el km 10 de la Ruta Nacional 34, localidad de Ibarlucea, con accesos pavimentados. Electricidad, internet, cable y telefonía. Calles internas consolidadas. Seguridad 24 hs.. Clubhouse, restaurante, piscina, estacionamiento, vestuarios. Este lote es tu oportunidad de construir el hogar que soñás, en un entorno que lo tiene todo. Contactanos para más info o para coordinar una visita personalizada. Sofía Cicchitti Propiedades. 18 años de trayectoria. Belgrano 434 . Roldán Córdoba 1229. Funes. Teléfonos: Ver datos 280 / Ver datos • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.772 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.772 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.772
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.526
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.088
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.762/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta nacional 34 Km 10

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carolina Muzzilli) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 7 · adultos · publica11 min · 696 m
ESCUELA NRO 1226 GESTA DE MAYO · inicial/primaria · publica12 min · 763 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 17 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica12 min · 763 m
Espacios verdes
Plaza Carolina Muzzilli15 min · 977 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ibarlucea

El precio de terrenos en Ibarlucea esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 3,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ibarlucea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Ibarlucea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta nacional 34 Km 10, Ibarlucea, Rosario, Santa Fe

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