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Terreno en venta en Ibarlucea
Venta lote n° 97, manzana 5 las casuarinas , escriturado
Venta Lote de 450 mts2 en Barrio cerrado "Las Casuarinas" , Ibarlucea · Ibarlucea, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 459 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Ibarlucea
Pide USD 29.500, un 13% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Ibarlucea publicados a menos de 5 cuadras de Venta Lote de 450 mts2 en Barrio cerrado "Las Casuarinas" , Ibarlucea.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 33.802
- Tamaño normal
- 459 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 31.797 en total: USD 29.500 del aviso mas USD 2.297 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 266.097 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
- Precio del aviso
- USD 29.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 857
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 369
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.071
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.064.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 10 de ago de 2026USD 33.000 → USD 29.500-10.61%
Como vinieron los precios en Ibarlucea
El precio de terrenos en Ibarlucea esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 3,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de terrenos en Ibarlucea
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 73/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Ibarlucea.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Lote de 450 mts2 en Barrio cerrado "Las Casuarinas" , Ibarlucea, Ibarlucea, Rosario, Santa Fe
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