Terreno en venta en Ibarlucea

Terreno en venta en Ibarlucea

Venta lote n° 97, manzana 5 las casuarinas , escriturado

Venta Lote de 450 mts2 en Barrio cerrado "Las Casuarinas" , Ibarlucea · Ibarlucea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
459 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Ibarlucea

Conviene mirarla

Pide USD 29.500, un 13% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Ibarlucea publicados a menos de 5 cuadras de Venta Lote de 450 mts2 en Barrio cerrado "Las Casuarinas" , Ibarlucea.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 74

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 33.802
Tamaño normal
459 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LOTE EN BARRIO CERRADO "LAS CASUARINAS" N 97, manzana 5, Avenida Logaritmo entre Blvd. Domingo Cinalli y Los Pumas. ESCRITURADO Descripción: El barrio cerrado "Las Casuarinas", consta de 23 has. Son 14 manzanas y un total de 294 lotes. El loteo cuenta con una entrada independiente con casilla de control de ingreso y oficinas de administración Terreno ubicado en barrio privado Las Casuarinas, lindero al Club Logaritmo Rugby (Ibarlucea), se puede acceder por ruta 34, a 5 minutos de Av. Circunvalación, y llegan tres líneas de colectivos ( 107, 102 y 153 ). El lote cuenta con una superficie de 459 Mt2 y se encuentra situado en una ubicación privilegiada y de fácil acceso. El mismo cuenta con Club House propio, fibra óptica, red eléctrica, seguridad privada 24hs, portería, gas natural, 2 canchas de Tenis y Fútbol 7. También cuenta con amplias aéreas verdes y una plaza de crucijuegos para niños. Espacios verdes: La forestación del predio consta de 2000 árboles y plantas de más de 20 especies distintas. La misma fue diseñada por un experto paisajista. En la margen oeste del emprendimiento se diseñó un área verde forestada de aproximadamente 2 hectáreas, destinada a espacios verdes y recreativos. Dentro de la misma se está terminando de construir un club-house de 250 m2 de superficie. También contiene un reservorio retardador para lluvias extremas. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. Mat. 2111 -MARIA CECILIA ALFONSO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.797 en total: USD 29.500 del aviso mas USD 2.297 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 266.097 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.797
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 857
Sellos y tasas~1.25%
USD 369
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 266.097/mes

Necesitas ingresos por $ 1.064.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.6% total
USD 33.000USD 29.50027 de jul de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 33.000 → USD 29.500-10.61%

Como vinieron los precios en Ibarlucea

El precio de terrenos en Ibarlucea esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 3,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ibarlucea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Ibarlucea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote de 450 mts2 en Barrio cerrado "Las Casuarinas" , Ibarlucea, Ibarlucea, Rosario, Santa Fe

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