venta
USD 225.000
Terreno · 1487m²
General Las Heras · 1487 m2 · hace 14 dias
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Terreno en venta en Ayacucho al 3800, General las Heras
USD 550.000
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Terreno en venta
USD 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ayacucho al 3800, General las Heras
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.700 m²
- Estado
- Bueno
Descripcion
VENTA
• Terreno en esquina.
Ubicación estratégica.
General las Heras, Rosario.
Descripción: Terreno con ubicación estratégica con excelente acceso a Circunvalación mediante calles amplias( a dos cuadras de Ayacucho y Bv. Seguí).
Acceso al terreno por 3 calles( Ayacucho, Biedma y Alem).
Mas del 60% del suelo es de hormigón y el resto compuesto por un mejorado de piedras.La propiedad esta compuesta por: Oficinas con 4 privados, sala de espera, sala de directorio, sala administrativa, cocina y baño.
Varios salones de depósitos.
Casa para casero con cocina baño comedor y cochera.
Baños y vestuarios. 4 fosas.
Galpones semicubiertos con techo de chapa en buen estado.
Cabreadas de acero. 3 tanques de almacenamiento / carga de combustible(42.000m3).
Surtidor de combustible de alto rendimiento.
Lavadero con pistón neumático y manguera a presión.
Observaciones: Cloacas.
Electricidad y gas natural.
Superficie total: 4693 m2Superficie cubierta: 250 m2 (Oficinas, casa de casero, vestuario, etc) Superficie semicubierta: 850 m2 para el guardado de vehículos.
Informes al Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 592.812 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 42.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
Costo total realUSD 592.812
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 15.972
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 6.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.961.136/mes
Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ayacucho al 3800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Niños y Niñas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ayacucho al 3800, General las Heras, Rosario, Santa Fe
