Terreno en venta en Fisherton

Terreno en venta en Fisherton

Terreno en Venta en Country Golf Rosario Fisherton

Country Golf Rosario · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.800 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 91% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Country Golf Rosario.

91% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 472lo normal · 247200359

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 91% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 112% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 445.324
Tamaño normal
1800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 223
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Excepcional en el Country Aldea Golf de 1800m2 Descubre la oportunidad de vivir en uno de los barrios privados más prestigiosos de Rosario, el Country Aldea Golf, ubicado en pleno Fisherton y a solo 15 minutos del centro de la ciudad. Ubicación Privilegiada: Estos lotes cuentan con una ubicación inmejorable dentro del Country Aldea Golf, brindando acceso a todos los servicios necesarios en un entorno de seguridad y tranquilidad. Entorno Excepcional: Disfruta de un paisaje único y sereno, con colegios de prestigio como Los Arroyos y Mirasoles a pocos metros de distancia. Además, encontrarás una variedad de locales comerciales y de servicios, así como el Fisherton Plaza Mall y el Aeropuerto de Rosario en las cercanías. Seguridad Garantizada: El barrio cuenta con control de acceso, alarmas perimetrales, video vigilancia y servicio de seguridad privada las 24 horas del día, brindando tranquilidad y protección a sus residentes. Variedad de Lotes: Con 262 lotes disponibles, que van desde 900 hasta 3.000 metros cuadrados de superficie, tendrás la oportunidad de elegir el espacio perfecto para construir la casa de tus sueños. Frentistas a Campo de Golf: Algunos lotes tienen la ventaja de estar frente a las canchas de golf propias de 9 hoyos par 3 y el driving range, ofreciendo vistas panorámicas y acceso directo a estas instalaciones. Vive en la Ciudad, pero en Armonía con la Naturaleza. Experimenta la vida en el Country Aldea Golf, donde disfrutarás de todas las comodidades de la ciudad en un entorno natural y seguro. Contáctanos hoy mismo para más detalles o para programar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 916.164 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 66.164 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 916.164
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 24.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Golf) a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
Paso Aldea9 min · 570 m
Nanette · Avenida Real 942410 min · 649 m
Hostal del Sol · Avenida Albert Schweitzer12 min · 795 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Golf Rosario, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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