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Terreno en venta en Fisherton
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fisherton

Terreno en Esquina de 1000 m² en Hostal del Sol | Irazusta y Pacto Federal

Irazusta entre 20 de Noviembre y Pacto Federal · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 14% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Irazusta entre 20 de Noviembre y Pacto Federal.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 87105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 87.207
Tamaño normal
1968 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta propiedad se ofrece en las siguientes condiciones: Se transfiere por escritura el 96.78%. Se transfiere por boleto el 3.22%. Gastos escritura: a cargo comprador. No es apto crédito. Comisión: 3%. Estamos a disposición para más información. HOSTAL DEL SOL. ZONA RESIDENCIAL. Excelente entorno con tipologías de lotes grandes y casas consolidadas. El terreno consta de 4 lotes de 1000 m² (25 m. de frente x 40 m. de fondo cada uno), según plano de mensura. Opción de compra conjunta o por separado. El mismo se encuentra en Irazusta entre 20 de Noviembre y Pacto Federal. Las medidas, imágenes y valores expresados son exclusivamente referenciales y no contractuales. Consultar para mayor seguridad. Ignacio González del Cerro C.I Mat 756 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1234

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 912510 min · 658 m
Vientos Verdes10 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Irazusta entre 20 de Noviembre y Pacto Federal, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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