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Terreno en venta en Muniagurria al 7900, Fisherton
Terreno en venta
USD 63.920
= $ 101,5 M
Cuota UVA desde $ 576.574/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Muniagurria al 7900, Fisherton

Caracteristicas

Sup. total
349 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 63.920, un 9% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Muniagurria al 7900.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 183lo normal · 201213

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 70.155
Tamaño normal
556 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Loteo Muniagurria Lotes disponibles Descuento por pago contado Financiación propia en 60 cuotas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.896 en total: USD 63.920 del aviso mas USD 4.976 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 576.574 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.896
Precio del aviso
USD 63.920
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.856
Sellos y tasas~1.25%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 576.574/mes

Necesitas ingresos por $ 2.306.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.980) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Muniagurria al 7900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Lorenzo y Friuli) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 21 en la zona
La Loma6 min · 409 m
Tierra Nueva7 min · 447 m
Isabel7 min · 478 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 JUANA DE IBARBOUROU · inicial · publica3 min · 172 m
ESCUELA NRO 1080 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica7 min · 447 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 · inicial · publica7 min · 447 m
Espacios verdes
Plaza San Lorenzo y Friuli4 min · 238 m
Plaza Elpidio Gonzalez15 min · 970 m
Plaza Elpidio Gonzalez16 min · 996 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado12 min · 746 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Muniagurria al 7900, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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