venta
USD 90.000
Terreno · 499m²
Fisherton · 499 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Country LOS Pasos III Lote A 4, Fisherton
USD 70.000
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Terreno en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Country LOS Pasos III Lote A 4, Fisherton
Caracteristicas
- Sup. total
- 830 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 70.000, un 16% menos que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Country LOS Pasos III Lote A 4.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 84lo normal · 100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 83.000
- Tamaño normal
- 830 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TERRENO, excelente ubicación, COUNTRY LOS PASOS III LOTE A4.
SUPERFICIE TOTAL 830 Mts2.
El BARRIO III de los PASOS DEL JOCKEY “LOS PASOS DEL ARROYO” se conecta a través de un puente a Los Pasos del Puente (VI) y por otro puente a Los Pasos del Golf (II) para luego conectarse de forma directa al Jockey Club de Rosario, de esta manera los propietarios pueden acceder a las áreas de esparcimiento, deportes comunes sin necesidad de salir del predio.
El barrio está compuesto por 303 lotes de 830 Mts2, cuenta con su propio ingreso privado con seguridad 24 horas.
Posee todos los servicios en forma subterránea, agua corriente, luz, gas natural, cloacas.
Su ubicación permite el acceso desde diferentes puntos de la ciudad, cercanía a zonas comerciales, zonas de recreación, transporte público.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 75.449
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Country LOS Pasos III Lote A 4
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Pueblo6 min · 368 m
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini7 min · 449 m
Super del Paseo · Malabia 1347 min · 455 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica9 min · 599 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica12 min · 770 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica12 min · 775 m
Espacios verdes
Parque Splendiani5 min · 350 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.
Precios de terrenos en Fisherton
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 114/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Country LOS Pasos III Lote A 4, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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