venta
USD 90.000
Terreno · 499m²
Fisherton · 499 m2 · publicada ayer
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Terreno en venta en Fisherton
USD 105.000
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Terreno en venta
USD 105.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Fisherton
Terreno en Fisherton
Barrio Jockey Los Pasos II · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 828 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 105.000, un 18% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Jockey Los Pasos II.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 127lo normal · 154244
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 127.812
- Tamaño normal
- 614 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA TERRENO EN BARRIO JOCKEY LOS PASOS II Conectado con los Pasos I, Los Pasos del arroyo (III) y Los Pasos del Golf (IV) a través de puentes, para luego conectarse de forma directa al Jockey Club de Rosario, de esta manera los propietarios pueden acceder a las áreas de esparcimiento, deportes comunes sin necesidad de salir del predio.
El barrio está compuesto por 153 lotes de 830 Mts2, cuenta con su propio ingreso privado con seguridad 24 horas.
Posee todos los servicios en forma subterránea, agua corriente, luz, gas natural, cloacas.
Su ubicación permite el acceso desde diferentes puntos de la ciudad, cercanía a zonas comerciales, zonas de recreación, transporte público.
LOTES DISPONIBLES:
• G09------828 M2------- U$S105.000.-
• A06 -----1.253 M2 ----- U$S 130.000.-
• B01------1.262 M2 ------U$S130.000.- Se Aceptan inmuebles en parte de Pago.
Posibilidad de financiación
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 113.173
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano de Thiene) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis3 min · 217 m
Coto14 min · 903 m
Educacion
· 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3141 PAULO VI · secundaria · privada10 min · 608 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1197 PAULO VI · primaria · privada10 min · 608 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1272 PAULO VI · inicial · privada10 min · 608 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza San Cayetano de Thiene9 min · 544 m
Plaza Karol Wojtyla11 min · 719 m
Plaza Mejico13 min · 807 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico9 min · 559 m
CENTRO DE SALUD N° 16 PABLO VI · centro de salud · publico10 min · 639 m
CENTRO DE SALUD VECINAL ANGEL INVALDI · centro de salud · publico10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 115 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 296 avisos publicados.
Precios de terrenos en Fisherton
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 115/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 296 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Jockey Los Pasos II, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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