Terreno en venta en Fisherton

Terreno en venta en Fisherton

Terrenos residenciales en barrio abierto consolidado a metros de funes

F. Canaro 9000 - Tango Residencial 'Mz 5 'lote 11 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
236 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 29.000, lo mismo que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de F. Canaro 9000 - Tango Residencial 'Mz 5 'lote 11 , Fisherton.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 123lo normal · 123110157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 29.000
Tamaño normal
342 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terrenos en Fisherton en zona de pleno crecimiento. Terrenos residenciales en una de las mejores zonas de Rosario. Terrenos de 236m2 y de 343m2. Zona con clubes, transporte público, comercios, colegios y shoppings. Escrituración inmediata. Barrio completamente consolidado. Lote de 343 con 10 metros de frente por 34,26 metros de fondo; Lote de 236 con 11,42 metros de frente por 20,66 metros de fondo. Ubicación: Sobre Av. San Jose de Calasanz (ex Av. Mendoza) y la Autopista Rosario-Córdoba, gran afluente de transporte público y circulación de personas. Una zona en constante crecimiento, donde se proyectan muchísimos proyectos inmobiliarios Club de Barrio Tango, Condominios Bauen Pilay, desarrollo de Cooperativa de Vivienda, Shopping, Estadio Mundialista de Hockey, Barrio Cerrado los Pasos Fisherton, Club Jockey. A pasos de zona Comercial Mendoza y del mercado de concentración de Fisherton. Observación: Escrituración inmediata. No abona expensas, opcional seguridad. Posibilidad de adquirir lotes de manera conjunta. NOTA: Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.257 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.257 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Rosas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Pura Raza · Avenida San Jose de Calasanz 90571 min · 83 m
Polleria M&A · Mateo Booz5 min · 317 m
San Jose5 min · 320 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica10 min · 621 m
CE.C.LA. NRO 131 · adultos · publica15 min · 953 m
Espacios verdes
Plaza Las Rosas11 min · 686 m
Parque Splendiani15 min · 943 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico10 min · 612 m
CENTRO DE SALUD NRO.48 -JUNTOS PODEMOS KOLPING · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

F. Canaro 9000 - Tango Residencial 'Mz 5 'lote 11 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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