venta
USD 90.000
Terreno · 499m²
Fisherton · 499 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Fisherton
USD 75.000
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Terreno en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Fisherton
Lote 830 m² - los pasos del jockey 3 - fisherton | venta
Los Pasos 3 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 830 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 75.000, un 12% menos que lo normal entre los 91 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Los Pasos 3 , Fisherton.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 90lo normal · 102130
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 85.000
- Tamaño normal
- 830 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[ARANDREARO-371]
Terreno en venta en Barrios del Jockey, Los Pasos Arroyo (Los Pasos 3)
Manzana K, lote 23.
Orientación frente Oeste.
Ideal para construcción residencial.
Cuenta con acceso directo al Jockey Club y seguridad 24 horas.
Calidad de servicios, sustentabilidad y contacto pleno con la naturaleza a 30 minutos del centro de Rosario.
Sup. total: 830 m2
Frente del terreno (mts) : 20
Largo del terreno (mts) : 41,5
• red de gas natural
• red de agua potable
• red de energía subterránea
• red de desagües cloacales
• vigilancia las 24 hs
• gran arboleado
• calles internas pavimentadas
• conexión directa entre barrios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.838
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
+11.9% total
- 18 de ago de 2026USD 67.000 → USD 75.000+11.94%
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.
Precios de terrenos en Fisherton
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 114/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Pasos 3 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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