Terreno en venta en Fisherton

Terreno en venta en Fisherton

Venta terreno los pasos del jockey club - barrio abierto - lote 11

Los Pasos del Jockey Club - Barrio abierto , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
486 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 67% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Los Pasos del Jockey Club - Barrio abierto , Fisherton.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 82lo normal · 249120325

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 121.236
Tamaño normal
830 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta terreno Los Pasos del Jockey Club • Barrio abierto • LOTE 11 Oportunidad de inversión en Los Pasos, Barrios del Jockey: lote 11, manzana 541, un terreno residencial de 486 m² (15 x 32) listo para proyectar tu casa en un entorno consolidado y con excelentes accesos . Ubicado en Fisherton, dentro de la ciudad de Rosario, el masterplan se desarrolla en casi 200 hectáreas y se conecta mediante puentes con el Jockey Club de Rosario . Disfrutá de una ubicación preferencial, cerca de la Autopista Rosario–Córdoba, y de las calles Mendoza y Urquiza ?. Muy próximo al aeropuerto, al centro comercial Fisherton Mall y a Funes . El sector es barrio abierto, ideal para quienes buscan amplitud, conectividad y vida al aire libre . Orientación este, medidas regulares y un lienzo perfecto para diseñar espacios funcionales y luminosos según tu estilo . Con expensas $0, podés enfocarte en lo que importa: construir y disfrutar. Los Pasos se divide en 4 barrios, con una propuesta urbana de calidad y acceso al Jockey Club de Rosario, un diferencial que potencia valor y estilo de vida . Consultanos para conocer más y dar el primer paso hacia tu próximo proyecto. • KP547585 • KPT080211 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.114 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 3.114 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini6 min · 415 m
Pueblo8 min · 517 m
San Jose8 min · 534 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica7 min · 461 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica14 min · 911 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica14 min · 917 m
Espacios verdes
Parque Splendiani6 min · 401 m
Plaza Las Rosas15 min · 973 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico8 min · 538 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Pasos del Jockey Club - Barrio abierto , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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