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Terreno en venta en Los Pasos del Jockey 3, Fisherton
Terreno en venta
USD 78.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.579/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Los Pasos del Jockey 3, Fisherton

Caracteristicas

Sup. total
830 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 8% menos que lo normal entre los 98 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Los Pasos del Jockey 3.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 94lo normal · 102129

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 85.000
Tamaño normal
830 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Terreno en Los Pasos del Jockey 3 (LOS PASOS ARROYO) Terreno ubicado en barrio cerrado Los Pasos del Jockey 3, Fisherton. Manzana "M" lote numero 26. Superficie 830m2. Posee cerco completo, y tiene realizada perforación con bomba sumergible ya colocada. Importante: El lote se encuentra libre de deudas, no posee deudas con el fideicomiso. Tiene las obras pagas en su totalidad. Para mayor información comunicarse con nuestras oficinas. NOTA: La publicación de este inmueble es a solo título informativo. Las medidas y superficies publicadas son provistas por el propietario y a corroborar con sus respectivos planos y títulos, la inmobiliaria no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.071 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 6.071 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-16.6% total
USD 93.500USD 78.00011 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 93.500 → USD 78.000-16.58%

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Pasos del Jockey 3, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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