venta
USD 90.000
Terreno · 499m²
Fisherton · 499 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Fisherton
USD 63.000
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Terreno en venta
USD 63.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Fisherton
Los pasos del Jockey Barrio 3
TERRENO EN PASOS DE JOCKEY BARRIOS 3 y 4 · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 830 m²
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 63.000, un 24% menos que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de TERRENO EN PASOS DE JOCKEY BARRIOS 3 y 4.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 76lo normal · 100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal en la zona
- USD 83.000
- Tamaño normal
- 830 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
TODOS LOS SERVICIOS LUZ GAS CLOACA AGUA INTERNET FIBRA OPTICA
CONEXION CON EL JOCKEY CLUB
LOTES DISPONIBLES
BARRIO 3: LOS PASOS ARROYO
M13 : 72.000usd cuota obra paga (evalua inmueble parte pago) FINANCIACION
O 10 : 80.000 usd cuota obra paga. FINANCIACION
O 11 : 80.000 usd cuota obra paga.
FINANCIACION
R 11: 75.000 USD cuota obra paga.
FINANCIACION
BARRIO 4: LOS PASOS PUENTE
D19: 86.000 USD FRENTE SUR.
FINANCIACION cuota obra paga. FINANCIACION
H 12: 84.000 USD cuota obra paga. FINANCIACION
B 17: 83.000 USD cuota obra paga. FINANCIACION
F 7: 85.000 USD cuota obra paga. FINANCIACION
F 8: 85.000 USD cuota obra paga. FINANCIACION
D18: 87.OOO USD cuota obra paga. FINANCIACION
Los Pasos del Jockey es un barrio privado que cuenta con 4 barrios que se conectan a traves de puentes y esta ubicado en una zona inmejorable de la ciudad, a metros de los principales accesos de la ciudad y tiene el plus que va estar conectado con el Jockey Club de Rosario.
Va contar con todos los servicios, agua cloacas luz y gas. Los lotes que tenemos en venta y cuentan con 820 mts exclusivos.
EL barrio 3 cuenta con 214 lotes. El barrio 4 con 150 lotes,
Consultar por lotes en venta en barrio 3 y 4.
Información adicional:
Tipo de terreno: Residencial
La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria.
Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse.
LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.905 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.905
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.830
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 788
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.276/mes
Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Pueblo6 min · 368 m
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini7 min · 449 m
Super del Paseo · Malabia 1347 min · 455 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica9 min · 600 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica12 min · 770 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica12 min · 775 m
Espacios verdes
Parque Splendiani5 min · 349 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 12 de jun de 2026USD 72.000 → USD 70.000-2.78%
- 13 de jul de 2026USD 70.000 → USD 67.000-4.29%
- 23 de jul de 2026USD 67.000 → USD 63.000-5.97%
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.
Precios de terrenos en Fisherton
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 114/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
TERRENO EN PASOS DE JOCKEY BARRIOS 3 y 4, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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