Terreno en venta en Fisherton
Terreno en venta
USD 30.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fisherton

Terreno en el centro de manzana en fisherton

Tarragona 628 'Mz 30 - Lt 15 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 86% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Tarragona 628 'Mz 30 - Lt 15 , Fisherton.

86% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 150lo normal · 1.092

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 218.487
Tamaño normal
416 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 130
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad única de terreno en barrio completamente consolidado. El lote se encuentra en el centro de manzana ya con todos sus lotes lindantes construidos, el ingreso al terreno es por pasillo sobre calle tarragona el mismo tiene 4 mt de frente por 35,75 de fondo. El lote tiene una superficie total de 200.60 m2 mucho potencial para vivienda permanente. • Ubicación: En Lomas de Fisherton, un lindo barrio completamente consolidado y cercano a avenidas principales brindando fácil acceso a cualquier parte de la ciudad y alrededores. Lleno de forestación, lo cual le otorga una ambientación cálida y tranquila. • Proyecto: Lomas de Fisherton es un antiguo loteo con más de 20 años. Su entorno está completamente consolidado, habitado y con muchas viviendas. Se encuentra a entre 2 de las principales calles de Rosario, Av. Eva Perón y Mendoza, y está próximo a Bv. Wilde y Av. Circunvalación. Antigüedad: 2006. Etapa del inmueble: Terminado | Escritura | Apto Crédito NOTAS: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.335 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Lorenzo y Friuli) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 21 en la zona
Al Puente8 min · 483 m
La Loma8 min · 505 m
Isabel9 min · 551 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 JUANA DE IBARBOUROU · inicial · publica1 min · 55 m
ESCUELA NRO 1080 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica5 min · 350 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 · inicial · publica5 min · 350 m
Espacios verdes
Plaza San Lorenzo y Friuli2 min · 119 m
Plaza Duboe15 min · 964 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tarragona 628 'Mz 30 - Lt 15 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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