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Terreno en venta en Fisherton
Terreno en venta
USD 29.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 46 M
Cuota UVA desde $ 261.587/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fisherton

Terrenos en barrio tango

Libertad Lamarque 1200 - Barrio Tango 'Mz 18 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
296 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 20% menos que lo normal entre los 62 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Libertad Lamarque 1200 - Barrio Tango 'Mz 18 , Fisherton.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 98lo normal · 122157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 36.245
Tamaño normal
294 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 85
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LIBERTAD LAMARQUE 1200 Terreno en Barrio Tango Oportunidad de compra. BARRIO TANGO Terrenos en Barrio tango – Fisherton, consolidado con una excelente orientación y un acceso perfecto. Servicios y escrituración. Con 10 metros de frente por 28 metros de fondo. Club cooperativo. Excelente para vivienda permanente o fin de semana. • Observación: Venta conjunta o separada. Superficies: Lote 63– 10 metros por 28 metros – 296 m2 Lote 62 – 10 metros por 28 metros – 296 m2 Lote 61 – 10 metros por 28 metros – 296 m2 Lote 60 – 10 metros por 28 metros – 296 m2 Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.257 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.257 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.257
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 842
Sellos y tasas~1.25%
USD 362
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Rosas) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Pura Raza · Avenida San Jose de Calasanz 90578 min · 521 m
Polleria M&A · Mateo Booz11 min · 683 m
San Jose12 min · 778 m
Educacion
CE.C.LA. NRO 131 · adultos · publica14 min · 892 m
Espacios verdes
Plaza Las Rosas16 min · 994 m
Salud
CENTRO DE SALUD NRO.48 -JUNTOS PODEMOS KOLPING · centro de salud · publico15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad Lamarque 1200 - Barrio Tango 'Mz 18 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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