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Terreno en venta en Fisherton
Terreno en venta
USD 14.000
= $ 22,2 M
Cuota UVA desde $ 126.283/mes · ingresos $ 505.134
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fisherton

Terreno

Juan B justo 8460 , Piso 0, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
204 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 14.000, un 53% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Juan B justo 8460 , Piso 0, Fisherton.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 147117240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 29.923
Tamaño normal
223 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno Baldío de 12 x 17 Superficie Total 204 mtrs2 Con Excelentes accesos y arteria impoestantes de la ciudad de Rosario. • KP460206 • T110516 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.333 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 1.333 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 15.333
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 45,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
45,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 810414 min · 903 m
Dock Point15 min · 970 m
Educacion · 15 en la zona
AULA RADIAL I - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3088 SAN BARTOLOME · secundaria · privada8 min · 538 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica9 min · 558 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica9 min · 558 m
Espacios verdes
La Canchita8 min · 533 m
Patio Jardin14 min · 908 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico7 min · 430 m
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B justo 8460 , Piso 0, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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