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Terreno en venta en Fisherton
Terreno en venta
USD 250
= $ 396.975
Cuota UVA desde $ 2.255/mes · ingresos $ 9.020
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fisherton

Excelente ubicacion. terreno 883 m2

Jose m. rosa 500, Piso bis, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
883 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 250, un 100% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Jose m. rosa 500, Piso bis, Fisherton.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 224118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 197.620
Tamaño normal
900 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno excelentemente ubicado, accesos cómodos, sobre Circunvalación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 913 en total: USD 250 del aviso mas USD 663 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255 por mes con ingresos de $ 9.020.

Costo total realUSD 913
Precio del aviso
USD 250
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 3
Comision inmobiliaria~3%
USD 10

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2.569,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2.569,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano de Thiene) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis5 min · 342 m
Coto11 min · 685 m
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron14 min · 900 m
Educacion · 9 en la zona
A.E.S. ORIENTADA NRO 1251 · secundaria · publica12 min · 742 m
ESCUELA NRO 1095 DOCTOR LUIS CHORROARIN · inicial/primaria · publica12 min · 742 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1272 PAULO VI · inicial · privada13 min · 844 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Cayetano de Thiene9 min · 564 m
Parque Fausto Hernandez10 min · 636 m
Plaza Mejico11 min · 684 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico10 min · 626 m
CENTRO DE SALUD VECINAL ANGEL INVALDI · centro de salud · publico12 min · 794 m
CENTRO DE SALUD N° 16 PABLO VI · centro de salud · publico14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 115 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 296 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 115/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 296 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose m. rosa 500, Piso bis, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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