P Proppies
Terreno en venta en Fisherton
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fisherton

Terreno 830 m² Country Los Pasos IV Fisherton Rosario

Country Los Pasos IV · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
830 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 2% mas que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Country Los Pasos IV.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 102lo normal · 10084

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 83.000
Tamaño normal
830 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO, excelente ubicación, COUNTRY LOS PASOS IV LOTE 12 Manzana D SUPERFICIE TOTAL 830 Mts2. El BARRIO IV de los PASOS DEL JOCKEY “LOS PASOS DEL PUENTE” se conecta a través de un puente a Los Pasos del arroyo (III) y por otro puente a Los Pasos del Golf (II) para luego conectarse de forma directa al Jockey Club de Rosario, de esta manera los propietarios pueden acceder a las áreas de esparcimiento, deportes comunes sin necesidad de salir del predio. El barrio está compuesto por 309 lotes de 830 Mts2, cuenta con su propio ingreso privado con seguridad 24 horas. Posee todos los servicios en forma subterránea, agua corriente, luz, gas natural, cloacas. Su ubicación permite el acceso desde diferentes puntos de la ciudad, cercanía a zonas comerciales, zonas de recreación, transporte público.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Pueblo6 min · 368 m
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini7 min · 449 m
Super del Paseo · Malabia 1347 min · 455 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica9 min · 599 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica12 min · 770 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica12 min · 775 m
Espacios verdes
Parque Splendiani5 min · 350 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Los Pasos IV, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Fisherton

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Terreno en venta
WhatsApp