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Terreno en venta en Santa Fe al 8000, Fisherton
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Santa Fe al 8000, Fisherton

Caracteristicas

Sup. total
2.430 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 5% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe al 8000.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 185lo normal · 195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 475.000
Tamaño normal
556 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Terreno ideal uso industrial. Fisherton, Rosario. Descripción: Terreno con una superficie total de 2430m². Orientación noroeste. Paredes de 30 centímentros de grosor y 6 metros de altura aproximadamente. Doble entrada con portones, tanto por calle Furlong como por calle Santa Fe. Ideal para emprendimientos comerciales y urbanísticos. Observaciones: Gran oportunidad para proyectos industriales. La amplitud del lote ofrece potencial para desarrollar o almacenar vehículos de gran porte. Ubicación: En la esquina de Santa Fe y Furlong, zona estratégica que brinda visibilidad y acceso directo, ideal para logística, talleres, depósitos o plantas productivas. Superficie Total: 2.430 m² .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 485.028 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 35.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 8000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Lorenzo y Friuli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 20 en la zona
Al Puente6 min · 389 m
La Loma6 min · 406 m
Isabel7 min · 434 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 JUANA DE IBARBOUROU · inicial · publica3 min · 171 m
ESCUELA NRO 1080 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica5 min · 333 m
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 · inicial · publica5 min · 333 m
Espacios verdes
Plaza San Lorenzo y Friuli3 min · 195 m
Plaza Duboe14 min · 908 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
USD 490.000USD 450.00007 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 490.000 → USD 450.000-8.16%

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 8000, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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