Terreno en venta en Los Pasos del Jockey 3 Fisherton Rosario, Fisherton

Terreno en ventaen Los Pasos del Jockey 3 Fisherton Rosario, Fisherton

Caracteristicas

Sup. total
830 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 12% menos que lo normal entre los 97 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Los Pasos del Jockey 3 Fisherton Rosario.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 102118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 85.000
Tamaño normal
830 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta Fondo Norte | Los Pasos del Jockey 3 – Fisherton Excelente lote de 830 m² ubicado en Los Pasos del Jockey III, Fisherton Su ubicación estratégica, a metros del Jockey Club de Rosario y del Estadio Mundialista de Hockey, Permite disfrutar de un entorno seguro, rodeado de amplios espacios verdes, y con excelente conectividad hacia los principales accesos de la ciudad. El barrio cuenta con ingreso privado y seguridad las 24 horas. Además, se encuentra conectado mediante puentes a Los Pasos del Puente (VI) y Los Pasos del Golf (II), permitiendo una integración única con todo el desarrollo Los Pasos y acceso directo al Jockey Club de Rosario. Características • Fondo Norte al reservorio • Superficie: 830 m² • Excelente ubicación dentro del barrio • Cuota de obra paga y pilar de luz infraestructura de calidad y una planificación urbana pensada para disfrutar del aire libre y la tranquilidad, sin alejarse de la ciudad. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita Se comercializa mediante Boleto de compra venta C+ Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Pasos del Jockey 3 Fisherton Rosario

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Rosas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini13 min · 847 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica14 min · 879 m
Espacios verdes
Plaza Las Rosas13 min · 828 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Pasos del Jockey 3 Fisherton Rosario, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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