P Proppies
Terreno en venta en Ugarteche 579, Fisherton
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ugarteche 579, Fisherton

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 4% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Ugarteche 579.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 244lo normal · 256113327

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 115.080
Tamaño normal
830 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta en venta en los pasos del jockey 1. Ubicado en Ugarteche 579, este lote de 450 m² ofrece una ubicación privilegiada frente a las canchas de rugby del Jockey Club, con orientación norte, ideal para desarrollar tu proyecto familiar. Servicios disponibles: agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, pavimento, internet, teléfono y cable. Seguridad las 24 horas. Además, existe la posibilidad de adquirir el lote adyacente, sumando un total de 900 m². No pierdas esta oportunidad de inversión en una zona de alto crecimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ugarteche 579

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini6 min · 381 m
Pueblo8 min · 508 m
San Jose8 min · 534 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica7 min · 441 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica14 min · 897 m
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica14 min · 904 m
Espacios verdes
Parque Splendiani7 min · 431 m
Plaza Las Rosas15 min · 957 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ugarteche 579, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Fisherton

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Terreno en venta
WhatsApp