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Terreno en venta en Fisherton
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fisherton

Terreno Venta 1.032 m² San Eduardo Fisherton Rosario

Gruning Rosas Entre Saladillo e Irazusta ( Ex. C. 1423 ) · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.032 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 3% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Gruning Rosas Entre Saladillo e Irazusta ( Ex. C. 1423 ).

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 145lo normal · 150121223

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 155.000
Tamaño normal
1032 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno ubicado en San Eduardo, Fisherton. A. Gruning Rosas ( Ex. C. 1423 ) entre Saladillo e Irazusta . Orientado al Norte. A tan solo 1 cuadra de Jorge Newbery , facil acceso al centro de la ciudad de Rosario y Funes. Shopping Plaza Mall , Sanatorio de la Mujer, centros comerciales, Aeropuerto Rosario. Posee todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Vientos Verdes2 min · 106 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91252 min · 119 m
Paso Aldea8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gruning Rosas Entre Saladillo e Irazusta ( Ex. C. 1423 ), Fisherton, Rosario, Santa Fe

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