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Terreno en venta en La República 7668, Fisherton
Terreno en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen La República 7668, Fisherton

Caracteristicas

Sup. total
608 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 66% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de La República 7668.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 250382

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 152.254
Tamaño normal
608 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de terreno ubicado en zona residencial de Fisherton, sobre calle La República. Orientación Norte. Superficie total: 608 m2. El mismo posee 4,08 metros de frente que luego, a los 25,20 metros, se ensancha a 10,16 metros. 75 metros de fondo. FOS 0.70. FIS 0.80 Altura máxima 10 metros. Altura máxima centro de manzana 6 metros. Servicios: cloacas, gas natural, pavimento. Las imágenes, medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. C.I. Astrid Ellert Mat 1132

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.048 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La República 7668

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano de Thiene) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis4 min · 273 m
Minimercado La Piruelita15 min · 957 m
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 810415 min · 983 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 108 · adultos · publica11 min · 713 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1197 PAULO VI · primaria · privada12 min · 770 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1272 PAULO VI · inicial · privada12 min · 770 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano de Thiene2 min · 124 m
Plaza Gandhi14 min · 874 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico1 min · 71 m
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico12 min · 747 m
CENTRO DE SALUD N° 16 PABLO VI · centro de salud · publico12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 115 por m², un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 296 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 115/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 296 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La República 7668, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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