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Terreno en venta en Fisherton
Terreno en venta
USD 105.000
= $ 166,7 M
Cuota UVA desde $ 947.126/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Fisherton

VENTA Terreno en Country Los Pasos ll

Los pasos golf · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 8% mas que lo normal entre los 96 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Los pasos golf.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 131lo normal · 121100146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 97.071
Tamaño normal
830 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO PREMIUM EN LOS PASOS II (LOS PASOS GOLF) ¡Último lote disponible de 800 m²! Exclusividad y ubicación privilegiada, a metros del ingreso principal. Lote 1 – Manzana E Barrio Privado Los Pasos del Jockey Club, Fisherton. Superficie: 800 m² Ideal para desarrollar una residencia de alta gama. Los Pasos está conformado por 4 barrios cerrados con excelentes accesos: Autopista Rosario–Córdoba, Ruta 9, prolongación de calle Mendoza y Camino de las Carretas (Urquiza). Infraestructura y servicios: ? Servicios subterráneos: electricidad, gas, agua, cloacas e internet por fibra óptica ? Seguridad 24 hs con monitoreo y cámaras perimetrales Ubicación estratégica: A minutos de Shopping Fisherton Plaza, aeropuerto, colegios y entidades bancarias sobre Av. Eva Perón. Una inversión sólida en una de las zonas más exclusivas de Fisherton. Vivir en Los Pasos es elegir calidad, tranquilidad y estilo de vida. • KP462126 • KPT070810 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Rosas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini7 min · 462 m
San Jose11 min · 730 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica7 min · 452 m
Espacios verdes
Plaza Las Rosas9 min · 585 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los pasos golf, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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