Terreno en venta en Los pasos del Jockey 4, Fisherton

Terreno en ventaen Los pasos del Jockey 4, Fisherton

Caracteristicas

Sup. total
830 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 17% mas que lo normal entre los 96 terrenos parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Los pasos del Jockey 4.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 127lo normal · 10899127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 90.000
Tamaño normal
830 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes en Venta en Los Pasos Barrios del Jockey – RosarioLotes Disponibles: Disponibilidad de los lotes H16 y H17, con posibilidad de compra en conjunto. Precio correspondiente H17Superficie y características: Lotes linderos de 20 metros de frente por 41.5 metros de fondo, con orientación sur. Ubicación: Los Pasos se encuentra dentro de Rosario, con acceso directo y cómodo al Jockey Club. Se puede llegar a través de cinco vías principales: Calle Mendoza, Ruta 9, Avenida Jorge Newbery, Avenida de las Carretas y otras conexiones estratégicas. Cercano a puntos de interés como el Estadio Mundialista de Hockey (200 metros), Fisherton Plaza (4 km) y el Aeropuerto Internacional Islas Malvinas (4.5 km).El Barrio: Los Pasos 4 cuenta con 153 lotes, conectados mediante puentes a Los Pasos del Arroyo y Los Pasos del Golf, asegurando un entorno exclusivo y acceso directo al Jockey Club de Rosario. Además, el barrio dispone de un ingreso privado con seguridad las 24 horas.Servicios: Infraestructura de servicios subterráneos, incluyendo agua corriente, luz y gas natural (próximo a habilitarse), además de red de cloacas.Consultanos para más información y coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.025.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los pasos del Jockey 4

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Rosas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Minimercado Los Pasos · Ingeniero Miglierini14 min · 897 m
Educacion
ESCUELA NRO 1390 MARIA ELENA WALSH · inicial/primaria · publica13 min · 810 m
Espacios verdes
Plaza Las Rosas10 min · 617 m
Salud
CENTRO DE SALUD JOSE RAUL UGARTE · centro de salud · publico12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de terrenos en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de terrenos en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 293 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los pasos del Jockey 4, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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