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Terreno en venta en Domingo Faustino Sarmiento
Terreno en venta
USD 155.000
= $ 238,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Terreno en venta en Domingo Faustino Sarmiento

Terrenos a la venta ideal constructoras

Bv Rondeau 600 · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Domingo Faustino Sarmiento, 185 m², USD 155.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,0% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² de lote sale USD 838 contra USD 544 de la mediana (+53,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 544
Mediana m²
168 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

ROZAS SERVICIOS INMOBILIARIOS:EXCELENTE TERRENO SOBRE Bv RONDEAU 600 (CORREDOR URBANO 19m ALTURA), ORIENTACION ESTE, MEDIDAS 8,66x21,65m, IDEAL CONSTRUCTORAS, INVERSORES PARTICULARES.TEL 28718 • KP46556 • KPT062005 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.065
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.355.346/mes

Necesitas ingresos por $ 5.421.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv Rondeau 600, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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