Terreno en venta en Domingo Faustino Sarmiento
Terreno en venta
USD 1

Terreno en venta en Domingo Faustino Sarmiento

Terreno 11 frente x 50 m fondo - Bv. Rondeau 1200 - Alberdi Rosario | Venta

Bv. Rondeau 1213 · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Domingo Faustino Sarmiento, 550 m², USD 1

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno con gran potencial constructivo sobre Bv. Rondeau, en una de las zonas en crecimiento de Alberdi. Características de la propiedad Terreno ubicado sobre Bv. Rondeau, con una superficie total de 550 m2. Cuenta con 11 metros de frente por 50 metros de fondo. Altura máxima exceptiva de 19,50 metros, permitiendo desarrollo en planta baja y hasta 6 pisos, con posibilidad de realizar dos torres. A destacar Excelente opción para desarrollos inmobiliarios, por sus dimensiones, frente amplio y capacidad constructiva. Ideal para constructoras. Ubicación y entorno Situado en Bv. Rondeau al 1200, en barrio Alberdi. Emplazado sobre una de las arterias principales de la ciudad, con excelente accesibilidad y en una zona de crecimiento sostenido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 671
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 35/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
350.603,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Rondeau 1213, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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