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Terreno en venta en Distrito Suroeste
Terreno en venta
USD 480.000
= $ 740,8 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,8 M

Terreno en venta en Distrito Suroeste

Lote en VENTA - Av. Ovidio Lagos 7200, Rosario, Santa Fe

Av Ovidio Lagos 7200 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
11.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 11800 m², USD 480.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 492.500). El m² de lote sale USD 41 contra USD 42 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 492.500
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
10998 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Distrito Suroeste

Descripcion

LOTE EN VENTA Ideal para galpón o industria. Dentro del polo industrial 11800 mts2 todos los servicios. Excelente ubicación • KP85338 • KPT062005 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 517.363
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.939
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.208.381/mes

Necesitas ingresos por $ 16.833.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 1102 SARGENTO CABRAL · inicial/primaria · publica6 min · 405 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 545 EL PUENTE · secundaria · publica6 min · 405 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 64 · adultos · publica6 min · 405 m
Espacios verdes
Parque Tio Rolo11 min · 708 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN VICENTE DE PAUL · centro de salud · publico14 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 237.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 480.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Distrito Suroeste es USD 237.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Ovidio Lagos 7200, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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