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Terreno en venta en Distrito Suroeste
Terreno en venta
USD 500.000
= $ 772,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,5 M

Terreno en venta en Distrito Suroeste

Terreno - Rosario

Fernando Ruiz 3400 · Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
18.415 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Distrito Suroeste, 18415 m², USD 500.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por debajo de la mediana del set (USD 642.240): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 27 contra USD 34 de la mediana (-20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 642.240
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
18556 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Distrito Suroeste

Descripcion

Venta de terreno de grandes proporciones ubicado en Fernando Ruiz 3480. (Ov Lagos 6500) Superficie del terreno: 18.415 m2 Valor del m2: USD25 Ubicado en Zona industrial a 350 metros de la Av. Ovidio Lagos y a 200 metros de Av. circunvalación. Balanza de 80 Tn electrónica, 18 mts de largo . Aptitud del terreno como industria, centro logístico, venta de materiales de construcción, playa de estacionamiento de camiones, depósitos, etc. Long. Frente: 90 m Long. Fondo: 206 m Tipo de Pendiente: Plana El predio se compone de tres lotes de 5500 m2 aprox, los cuales se venden en forma individual o total. Corredor Responsable: Matías A. Núnez MAT. COCIR 2004

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 538.920
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.385.718/mes

Necesitas ingresos por $ 17.542.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES NRO 260 BANDERA DEL AMOR · inicial · publica12 min · 758 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 497 · secundaria · publica14 min · 917 m
Espacios verdes
Parque Tio Rolo11 min · 674 m
Salud
CENTRO DE SALUD TIO ROLO · centro de salud · publico12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Distrito Suroeste

Mediana del barrio
USD 237.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Distrito Suroeste es USD 237.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Distrito Suroeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fernando Ruiz 3400, Distrito Suroeste, Rosario, Santa Fe

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