Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 1.800.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Centro

Terreno a la venta en 1ro de mayo al 2000. ideal para constructoras

1ro de Mayo al 2000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
2.148 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 1.800.000, un 86% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 1ro de Mayo al 2000 , Centro.

86% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 838lo normal · 450112668

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 966.600
Tamaño normal
2125 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno a la venta en 1ro de Mayo al 2000. Ideal para constructoras 1 de Mayo 2060 2148m2 Superficie total 1.900.000 USD Terreno a la venta ideal para constructoras en 1 de Mayo entre Cerrito e Ituzaingó. El mismo cuenta con 2148 metros cuadrados Posibilidad de PB + 6 pisos (una parte del terreno está afectada al centro de manzana • ver urbanístico). Acepta permuta La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.- Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.940.112 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 140.112 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.092.272 por mes con ingresos de $ 64,4 M.

Costo total realUSD 1.940.112
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 52.272
Sellos y tasas~1.25%
USD 22.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.092.272/mes

Necesitas ingresos por $ 64.369.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 14 en la zona
Arco Iris4 min · 279 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6237 min · 459 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5487 min · 472 m
Educacion · 50 en la zona
REGENCIA ZONA SUR - INSTITUTO DE SEGURIDAD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE SANTA FE · superior · publica2 min · 144 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 656 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica3 min · 193 m
ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza General Lopez8 min · 485 m
Plaza Republica de la Sexta13 min · 802 m
Paseo de la Unidad de la Humanidad13 min · 857 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado5 min · 292 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado11 min · 681 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.371 por m², un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.371/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 163 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1ro de Mayo al 2000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 1.800.000
Terreno en venta
WhatsApp