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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 1.100.000
= $ 1.705,3 M
Cuota UVA desde $ 9,7 M/mes · ingresos $ 38,7 M

Terreno en venta en Centro

Venta terreno en centro rosario

Santiago 1200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
973 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 973 m², USD 1.100.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.131 contra USD 1.508 de la mediana (-25,0%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 1.250.000
Mediana precio/m²
USD 1.508
Mediana m²
872 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Seccion 9, Manzana 142, Gr: 15 Medidas: 17,78 x 54,7. Superficie = 973 m2 Primer anillo perimetral al área central. FOS 0.7 Posibilidad de construir 2 torres. Altura máxima Torre 1: 19 mts. (Posibilidad de aumentar un piso duplicando cocheras) Altura máxima Torre 2: 13 mts. ZONA Barrio Lourdes, a cuadras de Bv. Oroño y 5 de Av. Pellegrini o el parque Independencia. Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. FENOGLIO Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso. • Mario Fenoglio Mat N 1873

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.185.624
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 31.944
Sellos y tasas~1.25%
USD 13.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.687.322/mes

Necesitas ingresos por $ 38.749.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago 1200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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