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Terreno en venta en Juan Pablo Ii 3400, Celedonio Escalada
Terreno en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Juan Pablo Ii 3400, Celedonio Escalada

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Descripcion

[RAGUSA-2130] Ubiacción: Terreno de excelente y estratégica ubicación sobre colectora de Circunvalación, en anteúltima salida camino al puente, ubicado en Juan Pablo II 3426, barrio Lomas de Alberdi. Descripción: Lote de 600 m², con 20 metros de frente orientación noroeste por 30 metros de fondo, lindando en uno de sus laterales con camino peatonal, lo que le aporta mayor amplitud y accesibilidad. Terreno regular. Por su ubicación y dimensiones, resulta ideal para desarrollo comercial, emprendimiento, galpón, depósito o vivienda permanente con excelente conexión y visibilidad. Entorno de fácil acceso y gran potencial de crecimiento. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Alambrado perimetral, Medianera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.730 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 9.730 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Pablo Ii 3400

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lomas de Alberdi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Pagano Hogar · Bulevar General Jose Rondeau 394714 min · 899 m
Centro Comercial Rucci Este15 min · 943 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1507 RETOÑO DE SOL · inicial/primaria · privada9 min · 560 m
ESCUELA NRO 824 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica11 min · 736 m
JARDIN DE INFANTES NRO 287 LA FLORIDA · inicial · publica11 min · 736 m
Espacios verdes
Plaza Lomas de Alberdi2 min · 126 m
Plaza Soldado Sergio Raul Desza9 min · 567 m
Plaza Heroes de Malvinas12 min · 780 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD LA FLORIDA · centro de salud · publico11 min · 729 m
CENTRO ENA RICHIGER (EX BARRIO OLIMPICO) · centro de salud · publico13 min · 819 m
CENTRO DE SALUD N° 19 LA CERAMICA · centro de salud · publico13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Celedonio Escalada

El precio de terrenos en Celedonio Escalada esta hoy en una mediana de USD 16 por m², un 75% menos que en junio de 2026 y un 72,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Celedonio Escalada

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 16/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-72.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Celedonio Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Pablo Ii 3400, Celedonio Escalada, Rosario, Santa Fe

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