P Proppies
Terreno en venta en Cordoba 4849, Belgrano
Terreno en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Cordoba 4849, Belgrano

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 47% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba 4849.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950lo normal · 647361895

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 119% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 129.412
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 433
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno de 9,11 x 15,94 metros en venta, 145 m2 totales. La propiedad cuenta con casa de 4 dormitorios con cochera y patio. En planta baja cuenta con amplio living, comedor, patio, cocina independiente, baño, cochera. En planta alta cuenta con 3 dormitorios amplios con placard, un baño completo, lavadero, escritorio, y 2 balcones. En la azotea cuenta con un 4to dormitorio con baño, terraza libre accesible y parrillero.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 204.790 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 14.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cordoba 4849

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pupich) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dar3 min · 220 m
Pio Pio10 min · 623 m
Don Luis12 min · 781 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA NRO 617 GOBERNADOR DOMINGO CRESPO · inicial/primaria · publica3 min · 183 m
I.S.P.I. NRO 9045 ZONA OESTE · secundaria/superior · privada3 min · 206 m
ESCUELA NRO 150 CRISTOBAL COLON · inicial/primaria · publica5 min · 324 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Pupich4 min · 265 m
Plaza de las Victimas de la Violencia Institucional5 min · 295 m
Plaza Charlone6 min · 388 m
Salud
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de terrenos en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 261 por m², un 41,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 261/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba 4849, Belgrano, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Terreno en venta
WhatsApp