Terreno en venta en Barrio Matheu

Terreno en zona sur de rosario

Cnel Dalmaso Centeno 1100, Barrio Matheu · Barrio Matheu, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 225 m²

Descripcion

Excelente terreno libre de 8,66×26 mts de largo (225m2). Ubicado por calle Centeno entre Sarmiento y Mitre, cerca de Av San Martín al 4100. Muy buena zona, todos los servicios. Impuestos al día. Escrituración inmediata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%: USD 738
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tarrago Ros) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona

Super Nova6 min · 403 m

Punta Milan11 min · 687 m

Grupo Carnicero11 min · 688 m

Educacion · 18 en la zona

ESCUELA PART. INC. NRO 1032 LA ARGENTINA · inicial/primaria · privada4 min · 271 m

CE.C.LA. NRO 63 · adultos · publica5 min · 326 m

ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 29 ANTARTIDA ARGENTINA · adultos · publica5 min · 326 m

Espacios verdes

Plaza Tarrago Ros12 min · 739 m

Plazoleta Corona Martinez13 min · 851 m

Plazoleta Toribio de Luzuriaga14 min · 916 m

Salud

SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado6 min · 398 m

CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico6 min · 407 m

CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado10 min · 619 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Matheu

El precio de terrenos en Barrio Matheu esta hoy en una mediana de USD 262 por m², un 40,8% mas que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.