P Proppies
Terreno en venta en Alberto Olmedo
Terreno en venta
USD 500.000
= $ 774,2 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,6 M

Terreno en venta en Alberto Olmedo

Venta Lote Apto Constructoras - Rosario Centro

San Lorenzo al 2700 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 364 m², USD 500.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 92,3% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² de lote sale USD 1.374 contra USD 767 de la mediana (+79,2%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
75
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
350 m²
Comparar con 75 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Descripcion

El terreno posee una casa desarrollada en dos plantas. PB: Estar comedor • cocina • comedor diario • toilette • garage doble • patio interno • habit. de servicio • baño • lavadero • patio • quincho con parrilla. PA: Cuatro dormitorios (uno en suite con vestidor) • baño con antebaño • terraza • terreno 10,41 x35,10. Se acepta el 50% en m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 538.920
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.397.648/mes

Necesitas ingresos por $ 17.590.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
Carrefour6 min · 403 m
Coreano8 min · 525 m
La Braserita8 min · 533 m
Educacion · 63 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 284 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1117 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada6 min · 374 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica6 min · 416 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron13 min · 848 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau14 min · 881 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui15 min · 948 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto5 min · 293 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico5 min · 330 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 475.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Alberto Olmedo es USD 475.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Lorenzo al 2700, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alberto Olmedo

Busquedas relacionadas

USD 500.000
Terreno en venta
WhatsApp